2016〜2026年築, 専有面積30.50㎡〜50.50㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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イニシア大手前
大阪府大阪市中央区徳井町一丁目
/ 谷町四丁目駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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12階 / 40.5㎡の場合
相場
4,300万円
106.2万円/㎡
2,731
3,777
4,823
5,869
AI査定結果
推定相場価格
4,300万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,777万円〜4,823万円
93.3万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月22日
イニシア大手前
4,180万円（103.2万円/㎡）/ 12階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は99.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 4,180万円 | 103.2万円 | 12階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/12 | 4,380万円 | 108.1万円 | 12階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/02/06 | 4,380万円 | 100.5万円 | 2階 | 43.58㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2026/02/04 | 4,480万円 | 110.6万円 | 12階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 105.1万円 | 14階 | 33.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/18 | 3,100万円 | 93.5万円 | 15階 | 33.15㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/06/01 | 3,100万円 | 93.5万円 | 3階 | 33.15㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/24 | 4,550万円 | 104.4万円 | 8階 | 43.58㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/05/08 | 4,100万円 | 94.1万円 | 4階 | 43.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 3,180万円 | 95.9万円 | 3階 | 33.15㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/06 | 4,580万円 | 105.1万円 | 8階 | 43.58㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/25 | 3,280万円 | 98.9万円 | 3階 | 33.15㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/27 | 4,080万円 | 100.7万円 | 13階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 3,890万円 | 93.4万円 | 9階 | 41.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/06/04 | 3,890万円 | 93.4万円 | 10階 | 41.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/01 | 3,980万円 | 98.3万円 | 15階 | 40.5㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は106.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 4,180万円 | 103.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/05 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,480万円 | 98.2万円 | 45.62㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDKバストイレ別 | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/10 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,980万円 | 92.2万円 | 32.33㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/06 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 4,480万円 | 112.6万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/21 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,850万円 | 110.3万円 | 34.91㎡ | 1DK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/13 | ソルティア天満橋駅前 大阪市中央区北浜東 | 天満橋駅3分 | 5,200万円 | 117.1万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/14 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,780万円 | 112.4万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,598万円 | 101.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
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